第1636章 塞翁失马焉知非福-第2/4页

    现在，地基已经弄好，各个大楼主体，有些已经完工，都能看出未来大致的布局了。

    现场的负责人，是东宇地产在京城的总经理。

    说是总经理，其实东宇地产，在京城这边，也这一个项目，还不如说项目经理更合适。

    不过远方城投资巨大，又是京城商业核心区，这里的项目经理，级别也别的地方高。

    老板要来的事，京城这边也收到了消息。

    到了如今，李东也不会做什么白龙鱼服的事，他的行程安排确定下来之后，肯定会通知到视察的部门。

    李东一到，也不和面前年过四旬的年客气，直接问道：“龙华那边和我们同时拿的地，许圣哲说他们要开始竣工了，甚至已经开始招租预售。

    咱们这边，到底什么时候能竣工？

    当初，定好了两年内正式投入运营。

    京城这边，可是我08年之初拿下的，再过几个月两年了。

    现在这情况，能投入运营吗？”

    站在李东身侧的年，脸色有些发白，急忙道：“李总，龙华那边工期我们要紧一些，所以速度也要稍微快一点。

    而且对方我们开工的时间要早……”

    李东摆摆手道：“我不是追责，我是想问清楚，你们的工期预算，到底什么时候能结束？

    明年，远方的第一座远方城，到底能不能正式投入运营？”

    “能！”

    年负责人连忙道：“肯定能，不过李总，年初肯定不行。

    如果说对外出售，那没问题，哪怕现在都可以。

    我们的基建都做好了，想预售难度不大。

    可我们主要还是自营，您说要投入运营，也是正式开业，最少，也要等到明年8月份以后了。

    毕竟主体竣工，外装内装，都需要不少时间……”

    “明年8月份……”

    李东沉吟片刻道：“这么说，差不多还要一年时间了？”

    “想投入运营，需要这么长时间……”

    李东闻言想了想道：“前前后后，将近三年的时间。

    咱们的速度，还是太慢了。

    石景山那边，万达广场都开业了，对方也没我们早动工多久。

    如今，万达广场的工期，一般都在18个月内，不，不是工期，而是从拿地到开业，对方一般都能在一年半内开业，我们这边为什么会出现这么大的差距？

    要是其他地方，我可以理解，资金不太充足。

    京城这边，一直没短了项目资金，是不是有些慢的过分了？”

    尽管李东说的很平和，经理还是满头大汗，连忙解释道：“李总，这一点其实还是有原因的。

    首先说项目招标这一块，我们这边前期毫无准备，等拿下了地，又过了一段时间才开始招标，等完成了招标工作，几个月过去了。

    而万达那边专业做这些，他们有详细的方案和安排流程。

    实际，很多时候，他们地还没拿下，进入了招标阶段，摘牌后几天完成了招标工作。

    还有报建方面……”

    经理小声道：“万达报建，很多时候都是超常规的，地还没拿，项目图纸交去审核了，各项审核工作都开辟了绿色通道。

    我们这边，也是事后才报建，光是审核报批，又耗费了不少时间。

    还有设计方案，我们是从零开始，城市综合体我们没做过，设计这方面也耗费了很长时间，最后才确定了最终的设计模型。

    而万达，则是照葫芦画瓢，各地的万达建制差别不大，因地制宜做一些更改，也更方便……”

    后面的话，经理都不说了。

    毕竟一个是刚涉足，一个是已经有过不少成功案例的企业。

    万达经验，流程，考核，都远方这边快。

    对方最快能在18个月投入使用，平均20个月左右，远方这边到明年8月份，耗费了28个月左右。

    多了大半年时间，不是别的原因，在于这些方面耗费的时间太多。

    李东听到这，想了想道：“也是说，如果再开建一座远方城，我们有了经验，速度能快很多？”

    “对！”经理急忙道：“这一次，从拿地到投入运营，差不多耗费了两年半时间。...

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