第757章趁他病，要他命

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    四个人边走边说，到了餐厅，已经摆好了早餐，萧邵恒说道，“姑姑，不是给你说了，这事我们来做。”

    “笨蛋姑父能让姑姑干吗”康泽源一脸贼笑地看着甘良生道。

    “哦”萧邵恒尾音上钩，暧昧地看着两人调侃道，“姑父，真想不到哦”

    “啰嗦还不坐下吃饭，上班迟到了。”甘良生老脸一红道。

    “吃饭，吃饭，我好饿啊”康泽源夸张地说道。

    早餐桌上，谈论的话题，自然离不开莲花小跑，这个话题很安全。

    早餐后，甘良生看着华珺瑶道，“那件事估计得等等，要去几千里外交通不便的乡下查有些困难。”

    “我明白，说结婚也不可能马上就接。”华珺瑶点点头道。

    华珺瑶这边话音还没落呢华珺瑜已经通知了家里自己要结婚，麦香大娘、老蔫大爷，还有珺瑜的爹娘，已经整装待发了。

    华珺瑶送走了上班的人，拉着小乖进了书房，拨通了华国庆的电话。

    小乖爬上书桌对面的圈椅，坐下双手托腮，乖巧地看着华珺瑶打电话。

    电话拨通后，华均瑶开门见山地说道，“小堂哥，你很有钱嘛”

    “当然喽车子收到了吧怎么样，我选的，漂亮吧”华国庆得意地说道。

    “够骚包”华珺瑶没好气地说道。

    “呵呵怎么样回头率高吧”华国庆放下翘着的二郎腿，眉飞色舞道，“我们在日本的投资初见成效，抄底日本股市也成功了，这才一年的功夫，跟抢钱似的，果然日本最先走出本轮经济危机。”感慨地又道，“真是料事如神，如你所说，今年香江地产就跌的稀里哗啦的，真是惨不忍睹。”

    去年除了中心地段儿超好的物业，华国庆将其他的全部物业在最高脱手，回笼资金，全部抄底日本股市，收获颇丰。

    “香江的地产世道，跌的这么惨，我们可不可以抄底。”华国庆慎重地问道。

    “还不到时候”华珺瑶轻轻摇头道。

    华国庆立即说道，“今年到现在为止，是香江地产业过去七八年间最暗淡的一年，地价、楼价、租金全面大幅下跌，官地拍卖会上投资者竞投兴趣普遍低落，冷落场面迭现，很多时候拍卖官在无可奈何之下被迫将多幅官地收回，都流拍了。

    地价普遍下跌40至60不等，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算，从1980年12月每方尺360元的最高水平，跌至现在每方尺30元，跌幅高达90了。港岛南湾道一带的高级住宅用地，亦从1980年9月每方尺1 502元的最高水平，跌至1982年5月的每方尺540元，跌幅为60。地价大跌，还导致港府财政收入大减。

    地价大跌带动楼价、租金大幅下挫。今年

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    住宅楼价普遍比高峰时期下跌3成至4成，如北角住宅楼价就从1981年底每方尺1 067元跌至现在的每方尺664元，跌幅达38。中区甲级写字楼那可是寸土寸金之地也跌了，现在的月租亦从1981年中最高峰期的每方尺28元至30元，跌至现在的每方尺21元至24元，跌幅约20至25。

    我晚上开车转了转，黑灯的住宅区比比皆是，市道低迷，令成交萎缩。我粗略地算了一下，地产业积压的资金，可能高达400多亿元，或者更高。”缓了口气又道，“楼市低迷，经济不景气，首当其冲的是那些采取冒进投资策略的地产公司，其中包括恒隆、鹰君等新兴地产集团，以及老牌地产公司的置地，部分甚至遭受灭顶之灾，令人瞩目的有嘉年地产、益大投资、佳宁置业等等。

    地产危机中，首遭冲击的是地产五虎将之一的恒隆。1981年，恒隆牵头的3个财团一举夺得港岛地铁沿线9个地铁站上盖物业的发展权。可惜的是，这时香港地产已处于巅峰。转过年就跟吃了泻药似的，一泻千里。

    受冲击较大的还有鹰君。鹰君集团于地产、股市巅峰期间急促扩张，分拆富豪酒店，又收购百利保，早已潜伏下严重危机。富豪酒店主要业务就是发展及经营机场及尖东两间酒店，这两间酒店仅建筑费就需要4.6亿元，富豪旗下的百利保，亦是在地产高峰期进军地产。现在香江地产、股市双双急跌，鹰君一系陷入困境。亏损已经高达20亿元，陷入严重财政危机。”...

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