第842章 身不由己啊-第2/3页

　　通常来说，置业公司一般的生命周期就是2-3年。

　　项目运作结束了，就成空壳了。

　　刘基不甘心只做这种临时性的生意，想抱着泛海集团的大腿，继续做一些喝汤的买卖。泛海的规模太大了，哪怕是喝汤，刘基都能上富豪榜。

　　可问题是，卢老总正要干大事，他看上了这次的“经济危机”，觉得是一次巨大的资本狂欢。所以他几乎把钱都用来囤地了。

　　不开发地产项目，刘基就没汤喝。

　　周不器皱起眉头，“这事我恐怕帮不上什么忙。”

　　刘基有些着急，“我听卢老总说，你在魔都那边，跟人合作搞了一个房地产公司？”

　　“对。”

　　“有开发公司吗？”

　　“没有。”

　　周不器笑了笑，算是明白了对方的意思。

　　太尊地产做起来之后，更多的是行政和管理机构，具体的开发和施工，都要外包出去。可这里就有问题了。

　　一旦出现层层外包，层层扒皮，那就惨了。

　　本来是2亿外包给了公司A，A自己拿了5000万，转头以1.5亿包给了公司B，公司B再藏下5000万，以1亿的价格外包给公司C……

　　几乎每年都会出现类似的案件，盖起来的大楼是豆腐渣工程，责任人却找不到，一地鸡毛。

　　所以对大公司来说，要找长期的可信任的合作伙伴，又或者……跟开发公司合作，成立置业公司。

　　把这个地产项目放在置业公司里，让开发公司也当股东。为了自己的利益，开发公司就必须做好。

　　比如泛海这次开发国际公寓，就是跟光彩建筑开发公司合作的。

　　刘基道：“国内房市最好的两个城市，不是魔都，而是首都和鹏城。尤其是首都，这边的机会很大。今年为了迎接奥运，三环以内几乎没什么新楼盘。等明年奥运结束了，肯定要加快施工建设，这是巨大的机会啊。”

　　周不器非常赞同！

　　更重要的是，奥运之后，是经济危机最严重的时候。也是国内房价几十年来很罕见的大跌的一次。

　　在这个时候拿地盖房，的确有巨大的赚钱机会。

　　“太尊地产的事，我不怎么管。”

　　“周总……”

　　周不器笑着一挥手，“国际公寓这个项目，你们多久能做完？”

　　刘基道：“房市这么火爆，这又是个涉外的高端项目，安保、交通、购物、学校什么的都很方便。用不了半年，估计就结束了。”

　　周不器点点头，“行，那就到时候再说。太尊地产现在还是个空壳呢，我还没注资呢。等正式运作起来后，再考虑跟你合作的事。”

　　刘基大喜，连连感谢。

　　周不器心中暗赞。

　　觉得这人还是挺靠谱的，很有自知之明。

　　财富不是越多越好，跟自身能力相匹配了才最好。财富很多，能力太低，就驾驭不住，就是财不配位，就会出问题。

　　如果换成一个野心勃勃的人，跟泛海集团合作，搞了一个30亿的大项目之后，说不定就飘了，就以为自己翅膀硬了想单飞了。

　　自己搞块地，自己单干，十有八九要折进去。

　　连石婧琳她老爸，刚踏足房地产时都差点被人下套给阴了。地产市场里的黑手，大概是国内市场里最严重的。

　　这个刘基没有飘，对自身的定位很准，就是跟在大公司屁股后面喝汤，就是很聪明的做法。他没有太深的官面背景，就不要想着玩大场面了。

　　太尊地产在魔都，问题不大。

　　可是来京之后，未必就能做好，如果跟刘基的地产开发公司合作，继续以75%：25%的比例成立置业公司，风险共担，还能少操心、保质量……

　　周不器觉得这个思路可以。

　　就跟刘基交换了名片，以后可以保持联系。

　　这一下，是真的成了不打不相识了。

　　周不器送他到了电梯口。

　　在电梯门旁，刘基转过头来，压低声音，“周总，回头我把我闺女的照片给你发几张，她随她妈，长的漂亮！”

　　周不器哭笑不得，“老刘，你不用这样。”

　　刘基却不死心，“回头我就给你邮寄……哎呀，你别跟我客气，现在的男人，谁没几个女人？没什么大不了的……”...

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