第95章 年付租金

　　看房的过程花去了两天时间。

　　上东区和上西区各一天。

　　经过对比之后，罗杰选择了五栋别墅中最小的一个，位于上西区的富人社区，至少不用担心治安方面的问题。

　　这倒不是因为钱的问题，论租金，这栋别墅反而是五个里边最贵的一个，按月支付的话每月的租金高达一万一千美元。

　　而其它四栋，月租金都在七千到九千美元之间，占地面积也要大一些。

　　选择这一栋别墅，主要是因为这一家的房东对于租客的限制是最少的，只要按时支付租金，不破坏别墅内的装修和家具，就没有任何的限制。

　　而其他四栋，房东都或多或少的有一些额外的条件。

　　这栋地上两层加上地下室的别墅，占地面积只有三千五百英尺出头，去掉花园的部分，实际的室内面积只有两百多平米。

　　别墅的一楼是客厅、厨房、餐厅以及只能停放一辆车的车库。

　　——将车库并入别墅主体的结构，在北美并不常见，也不符合大多数人的审美，但确实能够有效的节省空间。

　　而二楼则是四间大小不一的房间，包括三个卧室和一间书房。

　　除此之外，还有一个稍小一点，大约不到两百平米的地下室。

　　在上一任租客手中，地下室是一个小型的工作间，杂物同样也堆放在这里。

　　罗杰征得房东的同意之后，准备将这里做一下隔音改造，作为练习室使用。

　　虽然说乐队的合练，大部分时间还是在二十世纪娱乐的练习室，那里的设备更加齐全。

　　不过如果能够在家里有个练习室，平时的练习也会方便许多。

　　由于需要改造地下室，房东要求租赁合同至少签订一年以上，这对罗杰来说不是什么问题。

　　一栋这样的别墅，对罗杰来说已经是够用了。

　　无论是自住，还是偶尔开个小型派对，都绰绰有余，短时间内不需要更换。

　　原来的公寓还没有到期，按照这边的法律，除非房东同意解约，否则即使罗杰搬走，也必须一直支付房租直到合同到期。

　　大多数情况下，如果租客要提前搬走，只要好好沟通，房东都会同意将招租广告重新挂出去。

　　一旦找到新的租客，就会与原来的租客解约。

　　那种死抠着合同不放的房东，只是少数。

　　当然，在找到新租客之前的这一段时间，房租依然还是要照收的。

　　这件事，罗杰向西奥多借了个助理，去处理这些问题。

　　如果能提前解约最好，如果实在不行，也无所谓，左右不过是多交四五个月的房租，加起来两千美元左右，对现在的罗杰来说已经不是一笔特别值得在意的数字。

　　别的不说，单单是上一次夜店狂欢中，虽然杰克掏了大部分的钱，但罗杰买酒花掉的钱，也差不多接近这个数字了。

　　当然，有钱归有钱，若是能省一点，罗杰也不会嫌钱多得烧手。

　　在一番讨价还价之后，罗杰最终以每年十一万五千美元的数字，租下了这栋别墅。

　　比最初的要价省下了近两万美元。

　　在房东的要求下，这个优惠的前提，是按年支付，而不是按月。

　　除此之外，还有五千美元的房产经纪人佣金——这还是看在西奥多的面子上，给出的优惠价格。

　　按照北美这边的行情，租房的经纪人中介佣金，大多数时候是按照一个月的房租来收取的，至少别墅这样的高端户型是如此。

　　而且这是双向收费，即向租客和房东分别收取相当于一个月房租的佣金。

　　也就是说，在佣金这一项上，罗杰至少省下了四千美元，而且对方还帮着罗杰向房东砍价，这样算起来就更多了。

　　别墅内的装修很不错，而且各种家具和家用电器都很齐全，只需要自己准备少量的生活用品，就可以拎包入住。

　　在罗杰的计划之中，只需要将老旧的电视机换一个新一点的，再购买一台电脑，其它的东西都不用更换。

　　但是由于地下室需要改造的缘故，虽然只是简单的隔音改造，不会产生什么有害气体之类的东西，而且施工也只需要一天。

　　不过罗杰仍然决定，将搬家的时间推迟到周末。...

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