第二八八章：郑怀森来访-第2/3页

    林强道：“是的，不过置业公司除了做楼盘代理外，以后还要开展放盘业务，包括代客放盘和自己放盘。”

    “自己放盘？”

    “是呀，我们自己去搜集那些有利用价值的房源，包括那些老城区里的旧房子、二手房和一些楼盘的滞销尾盘，重新包装过后再挂牌出售，我觉得这里面的商机不小。”林强道。

    李婉点点头，道：“但我觉得，如果是要做放盘业务的话，光靠我们现在这个门面，辐射的范围是不是有些不够广呀？”

    “那肯定了，放盘业务是针对全市所有的潜在购房者的，我们要在城区的大部分商业旺地多开几家分店，这些分店的门面不用很大，有二、三十平方就足够了，里面只要贴上些待售房源的照片和情况介绍就行了。”林强道。

    “那这跟市面上普通的房产中介公司看起来没什么区别呀。”李婉道。

    林强笑道解释道，表面上看是没什么区别，但自己的经营模式是不一样的，其他的中介公司只是赚取代客放盘的佣金，而他们的经营重点在房子的重新包装上，赚取的是其中的差价，这个差价要比佣金高很多。重新装修除了要对房子进行重新定位、宣传策划外，还要进行整体家装，提升房子的整体档次，实现升值。

    “我们下一步的重点是要到凤城市里各个在售楼盘去实地了解一下，看看哪些楼盘里有滞销的尾盘，如果条件合适的话，我们可以跟开发商把房子承揽下来，统一装修好后再自己出售。”林强道。

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    “把那些房子承揽下来？那我们不是要投入不少的资金？”李婉问道。

    林强笑道：“是承揽下来，不是买下来，我们当然不会拿真金白银把房子买下来了，我们可以跟开发商签订所谓的对赌协议，交纳一定的保证金，约定在相应时间里完成的资金额，如果完成不了，算我们违约，开发商可以随时终止合作----”

    李婉听完林强的详细解释，觉得这又是一个脑洞大开的计划，“那我们什么时候开始实施？”

    林强说，这个还不急，要等金万基豪庭首次开盘的三幢楼销售得差不多了，再让张臻华去具体筹备，这个周末他们要赶回阳州那边去，“陆洋河上的特色商业街很快就要进行建设了，另外，温泉度假村的升级改造也要马上进行，杨期先下个星期一就要过去跟我们签订正式的合作计划，开始建造滑草场，漂流场的老板也会过去，再作一次实地调研，旅游局的许天福已经把漂流计划上报给市里，得到了市里的支持。”

    “特色商业街要用到的那些大型浮台那么快就打造好了？”李婉问道。

    “只是打造好了一部份，下星期船厂就要利用拖船把浮台拖到陆洋河来了，这些浮台不是全新打造的，是船厂利用那些报废的船体来统一改装成的，所以打造的速度比较快。我们要赶回去做一引起前期的准备工作。”林强道。

    “我、、我还不想回阳州去-----”李婉看了一眼林强道。

    “怎么啦？你来凤城都快一个月了，不想回去看望父母？”

    “我舅肯定已经把我跟罗志勇的事告诉我妈了，我妈还给我打过几次电话，都被我应付过去了，我回去还不得被她唠叨得要死。”李婉小声道。

    “哦，原来你是担心这个，怪不得自告奋勇要长驻凤城了。”林强笑道：“你这样也不是办法呀，最好是赶紧找个男朋友，带回家让你妈开心开心。”

    “你以为找男朋友是上街选衣服，想选就选呀。”李婉嗔了他一眼，道。

    “不是说女追男，隔层纸吗？况且我们我们李总又年轻又漂亮，要是放出风声去要找男朋友，排队的人可不要排到街口去？要不我让广告公司给你做份征婚广告？”林强笑道。

    “征你个头。”李婉瞪了他一眼，拿起桌子上的一个小玩具作状要朝他扔过去。

    敲门声响起，楼下大厅的接待小姐推开门进来说，有个自称是凤城洪顺房地产公司郑总的中年男子想要跟置业公司的老总当面商谈。...

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