第329章 麻烦-第2/4页

    “额，租期未到的应该只有三四家吧……具体的情况我得查查。”

    律师点点头，回去和汪言小声汇报。

    “汪总，在法理上，只要您拍下资产，在缴清款项、法院出具裁定书的那一瞬间开始，您就具备业主资格，可以解除与前租户的租赁关系。

    但是，在具体的执行方面，我们很难申请下来法院的强制措施，如果租户拒不搬出，会很麻烦。

    二十多家租户，长达一年时间拒绝交租，我完全有理由怀疑：租客内部应该已经形成共识，集体拖延、抵赖的可能性极高。

    风险主要是集中在这里，别的问题不大，您慎重考虑。”

    “多谢，我明白了。”

    汪大少点点头，主动起身，邀请葛经理：“情况我已经了解，能不能请您带我上去实地看一看？”

    “没问题，没问题！”

    葛经理客客气气的鞠躬弯腰，请大家上楼。

    一行人就呼呼啦啦踏进电梯。

    来到18楼，在葛经理的介绍下，汪言终于搞清楚两层楼的格局。

    海光大厦总高28层，框架剪力墙结构，单层空间分割极灵活，室内墙体基本都是空心砖，不承重，只起到分隔作用。

    18层被分隔成大概20个空间，驻扎着十几家公司。

    19层的一半属于一家外贸企业，另外一半仍旧是散租。

    按照葛经理的介绍，18、19两层都有不少没有被承租出去的区域，但是汪言一路走来，发现本该空着的房间，统统都被占用着。

    葛经理讪笑道：“自从刘总出事，我们物业也很为难……”

    汪言意味深长的笑笑，扔下一句：“你们海光房地产还挺好欺负的。”

    转身走向前方。

    葛经理被挤兑得很难受，动动嘴唇却没说出话来，眼睛里闪过一丝焦虑。

    汪云喜又冷不丁问：“葛经理，物业费是哪方交？”

    “呃，是我们物业与业主进行结算的……”

    “那前业主欠你们物业费么？”

    “当然，今年的物业费都没有结……”

    汪云喜却不信：“你们代业主收取租金，没有直接扣掉物业费？”

    葛经理被问得满脑门汗：“呃，主要是今年的租金没有收上来……”

    对话的功夫，汪言已经在19楼的走廊里转了整整一圈。

    写字楼真心不错，框剪结构最优秀的地方就是空间的任意分割，空心砖墙一拆，想怎么改造就怎么改造。

    直播间、化妆间、浴室、健身区、办公区、摄影棚、录音棚……

    任何需求都能够得到满足。

    7200平的面积，塞下1000员工轻轻松松。

    王庭娱乐不断扩招，才几个员工？

    250个不到。

    拿下此处，至少一到两年内，王庭娱乐不需要考虑经营场地的问题，闷头往前冲就好。

    ……

    走廊里人来人往，穿着各式工装的员工们，看着汪言一行人溜溜达达指指点点，目光十分讶异。

    尤其是汪大少，衣着华贵，年纪又那么小，身后还跟着两个天仙般的姑娘，被一群中年男人拱卫在中间，一股顶级二代巡街的气息扑面而来。

    “那年轻人是干嘛的？”

    “要开新公司？”

    “不像，租办公室至于让老葛跟在旁边？”

    “你们那都是什么脑子？！看那阵势，明摆着的嘛，来看楼的买家！”

    “卧槽！真有点那个意思诶！”

    “小刘去给老板打电话，抓紧抓紧！”

    职场里混精的老油条不在少数，很快就将一行人的目的猜出个大概。

    顿时，很多小老板、主事者的眼神就是一变。

    汪言把纷纷扰扰尽收眼底，却视若未见，不动声色的问葛经理：“方不方便去看看历年的承租文件？”

    “可以可以，您跟我来。”

    到楼下的物业办公室，翻开账本，欠租情况触目惊心。

    最长的已经有14个月未交租金，短的亦有半年，只有两家是事前交满两年房租的，年底亦将到期。

    不过那跟汪言没什么关系，前业主刘总外逃，公司破产，收租主体不复存在，没人主张，才让那些公司如此猖獗。...

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