第五十二章 烂尾楼-第2/2页

    林轩指着照片说，“这个房子的户型结构，朝向，整体规划都还不错，而且当初开发商也是想打造精品楼盘，专门请了一些国外的著名建筑师事务所参与设计规划，应该说先天条件非常好。但是楼盘的后天不足，开发商的原总经理携款潜逃，导致中远华府因资金问题烂尾了快一年了！”

    “你的意思是，让我们去把这栋烂尾楼买下来！”老头子还没说话，周总就不解的问。

    “直接找开发公司谈，要买下这栋楼的价格肯定不低。但是，我调研的时候发现，这个楼盘的建筑公司是先垫钱进行施工的，开发商每半年和建筑公司结算一次，到现在为止，开发商只结过一次款，现在还欠对方两个亿，说的简单一点，这个建筑公司套在这个楼盘里面了，楼盘一天不开盘，这个建筑公司也就不能解套，这么多流动资金押在里面，对一个对现金流要求非常高公司的影响，可想而知……”

    “那，你的意思是……”老头子听了林轩的介绍兴趣越来越浓了。

    “我的计划是，先找建筑公司谈，让他把开发商欠他们的债务，打包买给我们。当然，打包卖是有折扣的，这个折扣，国内有先例，差不多是七折！”

    “建筑公司肯干吗？”周总继续问。

    “这个建筑公司的规模不算太大，前期由于太多资金押在中远华府这个楼盘里面，导致公司的现金流非常紧张，现在他们大的项目都不敢接，只能接些小项目，现在正在想方设法贷款。但正好赶上国家年初开始调控，地产项目贷款基本上都被叫停了。我们现在给他送钱去，我想他应该不会拒绝。所以，我想了一个“4＋3”的方案！”

    “4＋3?”老头子皱着眉头问了一句。

    “4＋3”就是说，我们按照债务总价值的70%全买下来，但是只首付40％，等楼盘开售后半年内，把剩余的30%付清！”

    “嗯，好办法，这样，我们前期投入也不用太多！”老头子点点头，“接着呢？”

    

    

    

    



    本章完