第3章：跪着要钱

　　现在香江的楼市十分火爆，基本上大部分楼盘在预售阶段基本就被卖光了，比较好的房源根本等不到建成就被人预订了。

　　“已经卖了七成左右，行情十分火爆。”

　　刘仔有点激动地说道。

　　七成？这有点快啊。

　　怕是下个月就能将这锦田屋苑的房给卖完了。

　　只可惜钱拿不出来，要等他们交房之后才能够从银行那边把房贷给申请下来。

　　在香江买房上面政府保护的是买家的权利，他们这些开发商在拿钱方面可以说是跪着拿钱的。

　　首先开发商要付清所有地价，而且要证明自己有能力盖楼，像是亮出账户余额也好，拿出银行担保也行。

　　如果没有的话，是拿不到批准书的。

　　而他由于开发这元朗丁地的小型屋宇，而且账户里面的钱也足够多，所以并没有太大阻碍就拿到了这批准书。

　　但如果是建市区那种大型写字楼和居住屋宇的话，户口里面没有个上亿资金政府都不会批下来。

　　就算这房子盖完了，他们这些开发商也要先还清银行的贷款才能将购房者的房贷从银行那里拿出来。

　　而且在香江购房的市民申请完房贷之后，是不需要立刻偿还的，直到钥匙到自己手上彻底交房之后，银行才会催他们去办按揭开始还贷。

　　所以这里面大部分风险都交给了开发商和银行去承担，市民交完首付之后基本就是安心等着收房就可以了。

　　除非开发商不想做了，不然十年都不会出现一次烂尾的情况。

　　而且就算烂尾银行可不会放过他们，毕竟交房后购买者才需要还房贷，就算按着开发商也要他们将楼给建好。

　　“不错，等屋苑交货之后，每人发两千块奖金。”

　　陈耀东也是豪爽地说道。

　　为了激励员工效率高一点，他自然不会吝惜这点钱了。

　　“多谢老细，我转告他们的。”

　　“对了，锦田屋苑350尺房型那四十套已经全部卖完。”

　　“这350尺房型的小型屋宇十分好卖，样板房建好一个星期后就卖完了。”

　　“我们在黄屋花园那边要不要建多一点这种小型屋宇？”

　　刘仔犹豫了一下问道。

　　一个星期就卖完？这确实有点好卖啊。

　　不过似乎也不是奇怪的事情，毕竟香江的有钱人基本上不会考虑到元朗这边住，而是会选择在油尖旺和香江岛这片区域居住。

　　会选择元朗这个离市区有点距离的地方的人大部分都是承担不起市区房价的普通人，或者是一些有点钱但住不起别墅又想住大房子的人。

　　700尺一层房型的楼要六十万，这对于普通家庭来说有点难负担。

　　但350尺一层房型的楼只需要三十万，这对于有购房意愿，而且给得起首付的家庭是能够接受的。

　　而香江有钱的家庭并不多，但是给得起首付的家庭在香江可不少。

　　所以这小型屋宇这么快卖完倒也能理解。

　　“确实，那黄屋花园那边一半拿来建小型屋宇，另一半继续建普通屋宇。”

　　陈耀东点了点头赞同道。

　　既然市场更加需要小型屋宇，那他自然不会跟钱过不去了，所以他没有什么犹豫就决定建多点小型屋宇了。

　　96.

　　



    本章完