第782章 收购龙华广场（万更求订阅）-第2/4页

    懒得再想这些，许圣哲无奈道：“龙华广场抵押给你们，这总行了吧？”

    李东觊觎龙华广场不是一天两天了，神作书吧为平川最大的购物广场，龙华广场名气斐然。

    之前李东几次提出，拿产业置换龙华广场。

    不过许圣哲一直没同意，这是只下金蛋的金鸡，他们才不会换。

    可这时候，许圣哲不想卖地，又想拿钱，只好先抵押龙华广场再说了。

    李东动神作书吧停滞了一下，接着便笑呵呵道：“抵押不行，你要是卖，我愿意出10亿买下来。”

    “不卖！”

    许圣哲没好气道：“你想的倒美，我要是想卖，还用得着来找你？龙华广场可是我们的标志，当初开业的时候，刚开始集团是准备出售三成商铺的，我硬是压了下去，因为我知道那时候出售不划算。

    所以龙华广场现在的所有权全部都在我们手，光租金你知道一年有多少吗？

    你那个二层租金多少你自己知道，一年千万，龙华广场一层租金更多。

    除了下面这几层，面的商务楼租金也不低，一年下来差不多有6000万的租金收入。

    这还是其次，关键是人群效应和广告效应。

    神作书吧为平川最大的购物广场……”

    李东也不打断，等他说完才撇嘴道：“既然不卖，还废话这么多干嘛。10亿能卖卖，不卖拉倒。

    这时候你觉得有谁会买你们的龙华广场？

    我那是没办法，当初把旗舰店开在了那边，这时候大家把龙华广场都当成了远方的总部，我这是迫不得已才想要接手。

    其他人愿意接手吗？

    一旦我们远方超市搬出去，你那边的人流得少三成以，附加价值一下子得损失亿。

    所以龙华广场出名，那也有我们一大半的功劳。

    你们龙华又不做实体经营，不过是为了名声罢了，现在名声赚回来了，你们想的该是赚钱才对。

    10亿收购龙华广场，你们绝对赚大了。

    当初投资的时候，你们耗资不过四五亿，这才三四年时间获得了100%的回报，加这几年的租金，你们赚大发了。

    要不然指望租金，你们还得20年时间才能拿到这么多钱，你确定20年后龙华广场还有现在的风光？

    你要是不卖，神作书吧为大本营，平川这边我们肯定要投资自己的购物心旗舰店，到时候龙华店也会撤销，其利弊你自己掂量掂量。

    现在卖了龙华广场，你们的资金危机解决了不说，我们这边也省了不少开支。

    互惠互利才是王道，总不能光想着你自己吧。”

    许圣哲哼道：“我知道你是这心思，另外也别把你自己说的这么伟大。当初要不是龙华广场，你们远方起来能这么快吗？

    所以说，你们远方能崛起，是我们龙华帮你们。

    现在反而还变成你们帮我们打名气了，你倒是敢说。”

    “我有什么不敢说的，当初看龙华广场是因为你们这便宜，要不然我才看不这边。又不是市心，还真拿捏了。”

    “反正10亿肯定是低估了龙华广场的价值。这几年商业地产不断升值，这时候算你自己投资一座像龙华广场这样的购物心，光成本价恐怕要七八亿。

    这还不算工期和其他方面的花费，另外你们也不一定能达到龙华广场这种效果……”

    李东一脸笑意，其实这时候许圣哲是有出售的打算的。

    他要是不想出售，根本不会和李东分析这么多。

    之所以说这么多，不过是为了抬价罢了。

    龙华那边为什么宁愿不卖地也要卖龙华广场，李东知道他们的心理。

    这几年地皮涨幅惊人，而商业地产虽然涨幅也大，可也渐渐缓慢了下来。

    现在龙华广场那边，一楼单价已经达到了万每平米，在许圣哲他们看来，再涨下去的可能性真不大了。

    07年而已，平川最多也是个三线城市，龙华广场还不是市心，这时候单价超过一万每平米，难道还能再涨多少？

    他们觉得涨幅不大，李东却是知道，后面还会继续涨下去的。...

    本章未完，请点击下一页继续阅读！