2924【悔不当初】

匆匆数年过去，进入到二零年，房地产业遭受重创。

    房地产投资减少四成、成交量更是出现暴跌、房地产资金链受到严重冲击、三四线城市房地产风险激增……

    好在精言集团有项南操盘，早在三年前便开始布局，裁撤项目、资金回笼、缩减债务，因此资金储备相对充足，受到冲击的影响较小。

    精言集团因为财政状况十分优良，因此被视为是优质房企。

    业内地位、股票价格，以及房产销售，都有所增长。

    相比起来，王飞宇的翔宇地产、杨柯所在的大地恒新，都因为前几年大肆扩张，到处买地建房，因此负债累累，如今经营都陷入困境。

    尤其王飞宇的翔宇地产，剔除预收款后的资产负债率高达百分之九十二，净负债率更是高达百分之八百，经营状况已经相当危险。

    而项南对此并不意外。

    这几年，王飞宇为了找项南复仇，大肆扩张，大举借贷，四处拿地，开发项目，想要多赚钱，以便更有资格跟项南斗。

    而唐欣也是一个贪心的，讲究实用主义的人。她为了多赚钱，多拿提成、奖金，也大力支持王飞宇的扩张。

    因此翔宇的发展是不理性的，实在有些过火了。

    若在平时房地产市场红火时，他们这么拼，或许真能成功。但可惜人算不如天算，如今房地产业遭受重创。

    翔宇地产因为借贷过多，如今资产状况已相当危险。距离清盘，也只差一个契机而已。

    ……

    进入二三年，房地产市场依旧紧张。销售低迷、投资缩减、房价阴跌、资金链紧张……

    好在精言有项南撑腰，并没有什么事，反而趁其他地产公司无力扩张之时，又拿下了多处好地段，为未来发展打下良好基础。

    反观翔宇地产，多个项目出现暴雷。

    因为借贷过多，没有能力偿还，使得供应商不肯供应材料，而建筑商也没有办法开工。

    因此已经开工的多个项目就此停摆，几乎沦为烂尾楼。这也令购房者大为不满，纷纷要求退款退房，一时间闹得满城风雨。

    二三年下半年，翔宇地产出现暴雷。

    项目全面停工，资金链彻底断裂，到期的债券、商票无法兑付，供应商直接住在总部楼下讨债……一时间闹得是沸沸扬扬。

    王飞宇也被列入失信人员名单，下场颇为凄惨。

    二四年三月，翔宇地产正式宣布清盘。

    曾经有意跟项南一争长短的地产界枭雄，就此一蹶不振，成为大时代的牺牲品。

    见到他这个下场，项南并不觉得意外。

    做生意本来就是要量力而行，王飞宇就是被复仇蒙蔽双眼，所以一心想要赚大钱，以便跟项南一争长短。

    其实以他的本事，稳扎稳打之下，绝不可能如此狼狈，现在还做自己的地产大亨呢。

    结果就犯了一个“贪”字，最终落到一无所有。实在是可怜又可叹！

    ……

    而身为翔宇地产副总裁唐欣，也因公司清盘而被迫失业。

    虽然她很有能力，很有经验，在业内众口皆碑，但眼下却也没有哪家公司敢再请她。

    一来如今降负债、保资金几乎是所有地产公司的发展战略。而唐欣是主抓项目的人，抓项目就得投钱。现在哪家地产公司都不敢轻易投资，自然也没道理高薪请她；

    二来经商的人大多都比较迷信。因为这一行的不确定性太大了，三更穷五更富是常有的事，面临的压力又非常大，因此都比较讲究忌讳。

    唐欣虽然有本事，但毕竟刚刚干黄了一家公司。在这种情况下，没有哪家公司敢贸贸然请她。因此唐欣一度失业。

    虽然凭她的积蓄，不上班也无所谓。但是她身为女强人，要得就是那种统领千军、说一不二、指挥若定的感觉。

    让她闲置在家，做家庭主妇，她还不如死了呢。

    因此唐欣最后决定自主创业，把多年积蓄拿出来，再利用自己的人脉，拉到一笔投资，搞起了文旅小镇。

    就是在城市郊区，自己建一个小镇，吸引游客观光消费的同时，再兴建地产，借此销售。

    这种商业模式，在国内并不稀奇。...

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