第三一七章：落实了方案

    第三一七章：落实了方案    能够一次性把房子全部出手套现，是郑记洪和郑怀森之前想也不敢想的。

    即使忍痛降价跟置业公司合作，也只是希望能够把房子逐步卖出，回笼一部份资金，以解眼前之困，甚至都不敢存太大的奢望，要求林强他们把每个月的销售目标定得太高。在他们的心目中，如果元旦前能够顺利售出上百套房子，回笼四、五千万元资金，就已经相当满足了。

    没想到还没有真正开盘，林强居然提出来全盘收购计划，郑记洪和郑怀森一点心理准备都没有。两人走回办公室后，还没有完全从震惊中回过神来。

    “洪哥，你觉得对方真的有那么雄厚的资金实力吗？”郑怀森问道。

    “他们既然答应马上就付一半的房款，应该是找到了很有实力的投资者。我们现在要考虑的是，对方能接受什么样的收购价。”郑记洪边思考边道。

    有人主动把钱送上门来，他们自然不想错过机会。可人都有一种很奇怪的心理，在走投无路、压力山大时，几乎所有的人都会把心里的期望值降到最低，只要有人肯出手相帮，会不惜让出最大的利益，可一旦看到了转机，缓了口气，又会在心里计较起来，总会觉得自己吃亏得太多。

    就像此时的郑记洪和郑怀森，如果是在跟置业公司接触之前，林强提出这样的收购计划，他们肯定会毫不犹豫的答应，并尽可能的满足对方提出的条件。可现在，就算是按跟林强他们签的代理协议里的房价出手，郑记洪他们还是觉得有点亏了。

    “他们肯拿那么大笔现金出来收购，收购价肯定要比代理协议里的价钱低，我们是不是亏得太多了？”郑怀森道。

    郑记洪心里也清楚，如果收购价不比代理价低的话，林强他们根本就不用提出这样的计划，因为代理协议里明确写明，以后房子售出价提升部份，置业公司占去80%，他们何必还要把房子全部收购过去，冒那么大的风险呢？

    “这样的机会对我们来讲非常难得，必须要抓住。这样，一会我们出去先设法打探对方的底价，只要对方的开价不是太低，我们也不要再纠结太多，争取马上把事情敲定下来，手上有了资金，大学城那边的操作空间就大了。”郑记洪道。

    两人又认真合计了一番，确定了可以承受的心理底价后，便决定由郑怀森出面，跟林强他们商谈。

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    “不好意思，让林总你们久等了。刚才我跟郑董商量过了，对林总提出来的收购计划很感兴趣。”郑怀森和郑记洪从办公室出来，先给林强递了支烟，又给两人续上了茶。

    “谢谢郑总。刚才那几个投资的朋友还打电话来询问情况呢，他们今天还在凤城，如果能够确定下来的话，马上就可以把款项打过来。”林强道。

    郑怀森和郑记洪对望了一眼，道：“不知道林总你们出什么样的收购价呢？”

    林强笑了笑，道：“不瞒两位说，我这几位投资的朋友，有两位还是我们新潮牌置业公司的合伙人，前两天亲自来楼盘这里参观过，他们都很清楚我跟郑总签的代理价，我也跟他们解释过了，这个代理价比郑总你们之前的定价已经降低了很多。不过大家都清楚，投资人都是无利不早起的，收购价肯定要比代理价优惠才成，我当时也跟他们说了，我不敢保证郑总你们这边还能把价钱下浮，只答应过来当面跟两位商量。如果郑总觉得我那些朋友要求过份的话，就当我从来没说过，我们还是按原来的代理协议来进行，我们公司有信心能够完成商定的销售目标的。”

    郑记洪道：“投资人追逐利润是很正常的，也不能说林总你那些朋友的要求过份。只是林总也知道，现在这个代理价已经很低了，真的没有很大的下浮空产间。”

    “我理解，郑总你们也不用太为难，买卖不成情谊在。我做事从来不喜欢拖拉，看看郑总你们可以接受的心理底价是多少，我马上打电话告诉那些朋友，成与不成马上就可以决定下来。”...

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