第一一三章：小产权房

    第一一三章：小产权房

    拥有真正属于自己的房子历来是国人心中最美好的向往。

    处于改革开放最前沿的广州大都市，市区房价增长走上快车道是从上世纪90年代开始的，在1996年至1998年期间迎来了第一个高峰，市区里地段好的普通商房住宅单价涨到了5000元/平方，这也是广州房价在香港金融危机前一个比较大的涨幅期，之后稳步上升。

    然而，**来袭之后，广州的楼价跌至了低谷。2003年上半年，全市十区商房均价跌至3888元/平方，跟2002年同时期的均价4150元/平方下降了51，当年的“五一”黄金周也因为“**”而几乎无人看楼，广州的楼市遭遇到了首次重挫。

    2003年底否极泰来，楼价开始了十连跳，至去年年底时，商房均价达到了4600元/平方，而今年上涨势头不减，继2004年楼价急升188后,今年上半年继续飚升了78，市区均价重新突破了5000元/平方的大关口，而未来的市城中心，珠江新城这个广州cbd地段更是冲高至8000元/平方。

    在林强他们所在的白云区，现时的房价在广州市里算是相对较低的，像比较成熟的时代玫瑰园、金碧雅苑等楼盘，今年年初开盘时，促销楼价也只有3980元/平方起，就算是周庆权他们的那些精装房，2005年下半年的售价也只是4688元/平方起。

    林强因为前段时间主推公司的产在楼盘的直销业务，专门对房地产作了系统的调查了解，按他实地调查得到的资料，现时白云区普通商房均价约在4280元左右，像他们现在所处的永泰新村那一带，属于近郊，房子均价才4000元/平方。一套一百平方的房子，加上装修，总价约四十多万元！

    四十多万元对于有钱人来说自然算不了什么，但对于普通的工薪阶层，可就是一笔大到都有点不敢想象的巨款了。2004年广东省全省的职工月平均工资还不到1000元，作为省会城市的广州，在职职工的平均月工资也只有1800元左右。按现时广州市里普通的双职工家庭来说，就算不吃不喝，两人也得奋斗整整十年才能凑得起这笔巨款！

    潮牌公司是私人企业，在林强的领导下，公司效益相当不俗，工人的工资待遇自然也相比那些国营单位高出许多。不算加班费，潮牌公司最普通的生产工人，月平均工资都超过了2600元，管理人员、营销人员和公司中层的收入就更高了，不但有不菲的绩效提成，还能享受公司分红。

    但即使如此，参加会议的管理人员听林强说，半年之后，大家就有望在广州拥有自己的房子，所有人的心里便都兴奋不已，充满憧憬。

    散会之后，闻婕和小彦来到了林强的办公室。

    “林强，你真的打算建职工宿舍楼？”闻婕问林强道。

    林强边泡着茶边招呼她们坐下，笑着道：“我什么时候有说话不算数的？”

    林强前些时候跟张金玉聊天时，听他提到过一个重要的信息。

    张金玉一直以来都是帮附近的村民建房子，跟这里几条村里的记都很相熟，在一次跟云山村的村记陈永光吃饭时，陈永光告诉他，云山村准备再次在村民中平价推出一批宅基地。

    云山村邻近永泰新村，整个村子环绕着白云山脚，所有的村民早就分有宅基地，在前几年的抢建潮中，大部份的村民都建起了七层半高的楼房用于出租，一些经济条件差的村民也都左挪右借的搭起了框架，等着条件好转时再砌墙装修。这一次，云山村在白云山脚边开荒平地，又把原来用于外来人员养猪养鸡的大片茅舍和脏乱不堪的几个山边停车场进行了统一整改，捣弄出大片的住宅用地，作为宅基地在村民中平价发售，只要是本村的村民，都可以提出申请，并且不限购。

    每个宅基地以六十平方的地面建筑面积为单位，二楼以上可以朝过道两边各飘出12米，每个宅基地的定价是23万元。这样的价钱可以说是相当的便宜了，但大多数的村民们前不久才倾其所有抢建了楼房，而现时的房屋出租行情惨淡，并未能收回多少投入，因此村民们的热情并不高，或者说是有心无力。...

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